Knight Frank đã thực hiện Cuộc khảo sát Thái độ của Hiệp sĩ
Frank với các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý tài sản dành cho giới siêu
giàu. Các chuyên gia này đồng ý
Tập đoàn tư vấn bất động sản Knight Frank (Anh) mới đây đã
công bố Báo cáo tài sản 2022 (Wealth Report 2022). Báo cáo này cho thấy số người
siêu giàu (UHNWI) - những người sở hữu từ 30 triệu đô la Mỹ trở lên - ở Việt
Nam vào năm 2021 là 1.234 người, giảm 1% so với 1.247 vào năm 2020 và số triệu
phú USD là 72.135. Mọi người.
Số lượng người siêu giàu ở Việt Nam dự kiến sẽ tăng khoảng
26% hàng năm lên 1.551 người vào năm 2026. Trong khi số lượng triệu phú vào năm
2026 dự kiến là 114.807. Điều này có nghĩa là chỉ 4 năm nữa, 1 triệu USD sẽ đến
với 850 người dân Việt Nam.
Theo Knight Frank, bất động sản là loại tài sản phổ biến nhất,
chiếm hơn 1/3 tổng tài sản của giới siêu giàu tại Việt Nam.
Ông Alex Crane, Giám đốc điều hành của Knight Frank Việt Nam
cho biết: “Chúng tôi nhận thấy giá bán căn hộ cao cấp vượt 10.000 USD / m2
trong năm nay do nhu cầu trong nước tăng mạnh”.
Knight Frank đã thực hiện Cuộc khảo sát về thái độ của
Knight Frank của các chuyên gia quản lý tài sản toàn cầu dành cho giới siêu
giàu. Các chuyên gia này đồng ý rằng bất động sản chiếm phần lớn tài sản của giới
siêu giàu. Khoảng 23% người siêu giàu có kế hoạch đầu tư trực tiếp vào bất động
sản thương mại.
Ông Pierre-Yves Lombard - Phó Giám đốc Khối Ngân hàng Bán lẻ
khu vực Châu Á (ngoại trừ Nhật Bản) tại Lombard Odier:
Nhiều gia đình siêu giàu sở hữu các doanh nghiệp kinh doanh
bất động sản, vì vậy mặc nhiên bất động sản chiếm phần lớn tài sản của họ.
Ngoài ra, họ ngày càng quan tâm đến các hình thức đầu tư bất động sản gián tiếp
như ủy thác bất động sản (REITs) và đầu tư bất động sản trực tiếp. Đây cũng là
một cách để phòng ngừa rủi ro lạm phát.
Khách hàng cũng tập trung vào thị trường đầu tư tư nhân liên
quan đến cơ sở hạ tầng bất động sản. Đối với các thị trường có lạm phát âm (ví
dụ: Châu Âu / Nhật Bản / Thụy Sĩ), bất động sản ở đó đóng vai trò như một kho
lưu trữ giá trị. Tuy nhiên, nếu lạm phát tiếp cận các thị trường này trong những
năm tới, chúng ta có thể thấy xu hướng đảo ngược.
Bà Julie Gauthier - Giám đốc Đầu tư tại Stonehage Fleming:
Bất động sản kỹ thuật số sẽ trở nên quan trọng như bất động
sản thực trong thập kỷ tới. Chúng tôi đã thấy nhiều nhà phát triển bất động sản
quan tâm đến tài sản tiền điện tử hơn và cho phép các nhà đầu tư đầu tư vào
chúng. Loại tài sản này có chi phí vốn thấp hơn, đặc biệt là đối với những người
đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Chúng tôi nghĩ đó là xu hướng.
Ông James Wey - Trưởng bộ phận Quản lý Tài sản Singapore và
Đông Nam Á tại JPMorgan Chase & Co
Trong bối cảnh lạm phát, thường có hai tài sản được hưởng lợi
nhiều nhất - cổ phiếu và bất động sản. Vì vậy, hãy coi chừng chúng. Đối với giới
siêu giàu châu Á nói riêng, bất động sản là nguồn lực quan trọng, là “kho” tài
sản và luôn là một phần không thể thiếu trong danh mục đầu tư. Ví dụ, khi đại dịch
xảy ra, nhiều nhà đầu tư đã cố gắng mua lại các khách sạn ốm yếu.
Một nghiên cứu được công bố vào cuối năm 2021 bởi Viện toàn
cầu McKinsey liệt kê sự giàu có của 10 quốc gia chiếm 60% thu nhập thế giới
(Úc, Canada, Trung Quốc, Pháp, Đức, Nhật Bản, Mexico, Thụy Điển, Anh và Mỹ) đã
chỉ ra rằng: Bất động sản vẫn là loại tài sản phổ biến nhất.
Nghiên cứu tập trung vào tài sản thực, tài sản tài chính và
nợ phải trả của các hộ gia đình, chính phủ, ngân hàng và các tổ chức phi tài
chính. Nhóm nghiên cứu phát hiện ra rằng 2/3 giá trị ròng ở các quốc gia này là
bất động sản: nhà ở, văn phòng, công cộng và đất đai.
Tại sao bất động sản lại được ưa chuộng như vậy? Các tác giả
của báo cáo tin rằng lãi suất giảm đóng một vai trò quan trọng trong việc tăng
giá của tất cả các loại tài sản khác, đặc biệt là giá bất động sản. Nguồn cung
đất hạn chế, vấn đề mặt bằng và thị trường nhà ở bị khai thác quá mức cũng góp
phần làm tăng giá nhà. Kết quả là, giá nhà trung bình của 10 quốc gia mà
McKinsey khảo sát đã tăng hơn gấp ba lần.Tài sản của giới siêu giàu Việt Nam là bất động sản chiếm
bao nhiêu phần trăm?
Knight Frank đã thực hiện Cuộc khảo sát Thái độ của Hiệp sĩ
Frank với các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý tài sản dành cho giới siêu
giàu. Các chuyên gia này đồng ý
Tập đoàn tư vấn bất động sản Knight Frank (Anh) mới đây đã
công bố Báo cáo tài sản 2022 (Wealth Report 2022). Báo cáo này cho thấy số người
siêu giàu (UHNWI) - những người sở hữu từ 30 triệu đô la Mỹ trở lên - ở Việt
Nam vào năm 2021 là 1.234 người, giảm 1% so với 1.247 vào năm 2020 và số triệu
phú USD là 72.135. Mọi người.
Số lượng người siêu giàu ở Việt Nam dự kiến sẽ tăng khoảng
26% hàng năm lên 1.551 người vào năm 2026. Trong khi số lượng triệu phú vào năm
2026 dự kiến là 114.807. Điều này có nghĩa là chỉ 4 năm nữa, 1 triệu USD sẽ đến
với 850 người dân Việt Nam.
Theo Knight Frank, bất động sản là loại tài sản phổ biến nhất,
chiếm hơn 1/3 tổng tài sản của giới siêu giàu tại Việt Nam.
Ông Alex Crane, Giám đốc điều hành của Knight Frank Việt Nam
cho biết: “Chúng tôi nhận thấy giá bán căn hộ cao cấp vượt 10.000 USD / m2
trong năm nay do nhu cầu trong nước tăng mạnh”.
Knight Frank đã thực hiện Cuộc khảo sát về thái độ của
Knight Frank của các chuyên gia quản lý tài sản toàn cầu dành cho giới siêu
giàu. Các chuyên gia này đồng ý rằng bất động sản chiếm phần lớn tài sản của giới
siêu giàu. Khoảng 23% người siêu giàu có kế hoạch đầu tư trực tiếp vào bất động
sản thương mại.
Ông Pierre-Yves Lombard - Phó Giám đốc Khối Ngân hàng Bán lẻ
khu vực Châu Á (ngoại trừ Nhật Bản) tại Lombard Odier:
Nhiều gia đình siêu giàu sở hữu các doanh nghiệp kinh doanh
bất động sản, vì vậy mặc nhiên bất động sản chiếm phần lớn tài sản của họ.
Ngoài ra, họ ngày càng quan tâm đến các hình thức đầu tư bất động sản gián tiếp
như ủy thác bất động sản (REITs) và đầu tư bất động sản trực tiếp. Đây cũng là
một cách để phòng ngừa rủi ro lạm phát.
Khách hàng cũng tập trung vào thị trường đầu tư tư nhân liên
quan đến cơ sở hạ tầng bất động sản. Đối với các thị trường có lạm phát âm (ví
dụ: Châu Âu / Nhật Bản / Thụy Sĩ), bất động sản ở đó đóng vai trò như một kho
lưu trữ giá trị. Tuy nhiên, nếu lạm phát tiếp cận các thị trường này trong những
năm tới, chúng ta có thể thấy xu hướng đảo ngược.
Bà Julie Gauthier - Giám đốc Đầu tư tại Stonehage Fleming:
Bất động sản kỹ thuật số sẽ trở nên quan trọng như bất động
sản thực trong thập kỷ tới. Chúng tôi đã thấy nhiều nhà phát triển bất động sản
quan tâm đến tài sản tiền điện tử hơn và cho phép các nhà đầu tư đầu tư vào
chúng. Loại tài sản này có chi phí vốn thấp hơn, đặc biệt là đối với những người
đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Chúng tôi nghĩ đó là xu hướng.
Ông James Wey - Trưởng bộ phận Quản lý Tài sản Singapore và
Đông Nam Á tại JPMorgan Chase & Co
Trong bối cảnh lạm phát, thường có hai tài sản được hưởng lợi
nhiều nhất - cổ phiếu và bất động sản. Vì vậy, hãy coi chừng chúng. Đối với giới
siêu giàu châu Á nói riêng, bất động sản là nguồn lực quan trọng, là “kho” tài
sản và luôn là một phần không thể thiếu trong danh mục đầu tư. Ví dụ, khi đại dịch
xảy ra, nhiều nhà đầu tư đã cố gắng mua lại các khách sạn ốm yếu.
Một nghiên cứu được công bố vào cuối năm 2021 bởi Viện toàn
cầu McKinsey liệt kê sự giàu có của 10 quốc gia chiếm 60% thu nhập thế giới
(Úc, Canada, Trung Quốc, Pháp, Đức, Nhật Bản, Mexico, Thụy Điển, Anh và Mỹ) đã
chỉ ra rằng: Bất động sản vẫn là loại tài sản phổ biến nhất.
Nghiên cứu tập trung vào tài sản thực, tài sản tài chính và
nợ phải trả của các hộ gia đình, chính phủ, ngân hàng và các tổ chức phi tài
chính. Nhóm nghiên cứu phát hiện ra rằng 2/3 giá trị ròng ở các quốc gia này là
bất động sản: nhà ở, văn phòng, công cộng và đất đai.
Tại sao bất động sản lại được ưa chuộng như vậy? Các tác giả
của báo cáo tin rằng lãi suất giảm đóng một vai trò quan trọng trong việc tăng
giá của tất cả các loại tài sản khác, đặc biệt là giá bất động sản. Nguồn cung
đất hạn chế, vấn đề mặt bằng và thị trường nhà ở bị khai thác quá mức cũng góp
phần làm tăng giá nhà. Kết quả là, giá nhà trung bình của 10 quốc gia mà
McKinsey khảo sát đã tăng hơn gấp ba lần.
Theo cafef..vn
